Корректировка условий государственной программы «семейная ипотека» приведёт к росту ежемесячных выплат для покупателей новостроек в столичных регионах — по предварительным расчётам максимальный платёж может достигать 172 тыс. руб. в месяц.
Это почти в 2,5 раза выше нынешнего максимума в регионах (Москва, Санкт‑Петербург, Подмосковье и Ленобласть). Сейчас при кредите в 12 млн руб. на 30 лет ежемесячный платёж по семейной ипотеке составляет около 71,9 тыс. руб.
По оценкам, сочетание дифференциации ставок, двукратного сокращения срока кредитования и роста максимального размера кредита может привести к увеличению максимальных выплат по новым кредитам на 85–139% для большинства семей.
Наименьшие возможные платежи окажутся у семей с пятью и более детьми — примерно 133 тыс. руб. в месяц. Наибольшие — у семей с тремя детьми: до 172 тыс. руб. Для обеих категорий максимально возможный кредит в расчётах составил 18 млн руб.
Действующие условия семейной ипотеки сохранятся до октября 2026 года. В будущем планируется дифференцировать ставки в зависимости от количества детей, при этом сроки по новым ставкам могут сократить вдвое, а максимальные суммы кредита в большинстве случаев — увеличить.
Сейчас условия едины для всех семей: ставка — 6%, максимальный срок кредита — 30 лет, максимальный размер кредита — 12 млн руб.
