План Минфина
Замминистра финансов Иван Чебесков сообщил, что ведомство намерено к 2030 году сократить долю государственных программ в выдаче ипотеки на первичном рынке до 25–30%.
По его словам, в начале года около 90% выдач на первичном рынке приходилось на льготные программы, тогда как Минфин хочет повысить долю жилищных кредитов на рыночных условиях.
Строить государственную политику на том, что большая часть кредитования будет осуществляться на льготных условиях, — это неправильно.
Последствия для бюджета и банков
- Средний срок ипотеки на первичном рынке составляет около 26,3 года по данным аналитиков Frank RG.
- В течение этого времени государство компенсирует банкам разницу между рыночной и льготной ставкой, а новые кредиты увеличивают совокупный объём будущих обязательств.
- В прошлом году расходы на льготные ипотечные программы достигли примерно 2 трлн рублей — это рекордный уровень, отмечает Наталия Богомолова, директор НРА.
Минфин рассчитывает, что снижение зависимости от льготных программ поможет сократить долговые обязательства бюджета и стимулировать развитие рынка ипотечного кредитования на рыночных условиях.
