ФНС усилила проверки управляющих компаний ЗПИФов недвижимости

Налоговые органы инициировали контрольные мероприятия в отношении управляющих компаний закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ). Сообщения о проведении проверок подтверждают профильные юристы и налоговые консультанты.

В особом фокусе внимания находятся ЗПИФы, работающие с объектами недвижимости: их подозревают в «злоупотреблении правовой конструкцией паевых инвестиционных фондов» для реализации активов.

Федеральная налоговая служба действительно проводит работу по выявлению налоговых рисков, связанных с использованием ЗПИФов при продаже недвижимости.

Что показал анализ

По результатам анализа объемов реализации объектов недвижимости за 2022–2024 годы установлен рост стоимости объектов, реализуемых через ЗПИФы, в три раза, отмечают в ФНС.

Кого это касается и какие могут быть претензии

Налоговая инспекция может выдвигать претензии к управляющим компаниям, использующим схемы с ЗПИФами для налоговой оптимизации. В зоне риска — фонды и менеджеры, где зафиксирован резкий рост реализации объектов через ЗПИФы.

Дальнейшие шаги и детали претензий будут зависеть от результатов проводимых контрольных мероприятий.