С 1 июля 2026 года — возможные изменения в семейной ипотеке
Предлагается изменить правила семейной ипотеки: для семей с одним ребёнком льготную ставку могут повысить с 6% до 12%. Для семей с двумя и более детьми условия, напротив, останутся более благоприятными — по сути схема становится проще: чем больше детей, тем ниже ставка.
Для регионов с высокой стоимостью жилья и дополнительными северными расходами, как Мурманск, такая корректировка может оказаться особенно болезненной.
Пример расчёта
- Обычная двухкомнатная квартира в Мурманске — примерно 9 млн рублей.
- Ипотека на 20 лет при первоначальном взносе 20%: при ставке 6% ежемесячный платёж ≈ 51 000 ₽, при ставке 12% — ≈ 79 000 ₽.
Разница в платеже — почти 30 тысяч рублей в месяц. Для многих семей это может стать границей между возможностью купить жильё и фактической недоступностью ипотеки.
К тому же власти уже ограничили схемы обхода программы: оформление льготной ипотеки через родственников или распределение кредитов внутри расширенной семьи теперь затруднено. В итоге молодым семьям остаётся либо успеть оформить ипотеку до изменений, либо готовиться к значительно более высоким платежам.
