Что изменится
Льготная семейная ипотека, оформленная с 1 июля 2026 года, будет предоставляться по сниженной ставке только на первые 15 лет, после чего будет применяться рыночная ставка.
При выдаче кредита банки начнут учитывать количество детей в семье — от этого будет зависеть базовая процентная ставка.
Базовая шкала ставок (Москва)
- для семей с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя детьми — 8%;
- с четырьмя детьми — 6%;
- с пятью и более детьми — 4%.
Регионы и перерасчёт
В других регионах базовые ставки будут на 2 п.п. ниже и варьироваться в диапазоне примерно от 2% до 10%. При рождении ещё одного ребёнка ставка подлежит пересчёту.
Нововведения начнут действовать для новых договоров с 1 июля 2026 года; условия после окончания льготного периода будут формироваться в соответствии с рыночной конъюнктурой.
Как вы оцениваете эти изменения?
