В Пермском крае у местного жителя изъяли дачный участок площадью около девяти гектаров и передали его государству. Проверка показала, что на земле сельскохозяйственного назначения более трёх лет не велось никакой деятельности: территория заросла сорной растительностью, кустарниками и деревьями.
Контролирующее ведомство выдало владельцу предписания привести участок в надлежащее состояние. После того как требования не были выполнены и собственник дважды привлекался к административной ответственности, материалы направили в суд. Судебная инстанция удовлетворила иск о конфискации земли в пользу государства.
Как применяют закон об изъятии заброшенных участков
Случай в Пермском крае стал одним из первых примеров применения закона об изъятии заброшенных земельных участков у граждан, который вступил в силу 1 марта 2025 года. Ранее по этим нормам власти одного из регионов уже добились передачи государству 13 дачных участков.
Закон обязывает собственников использовать землю по её целевому назначению, а также своевременно очищать территорию от мусора, сорняков и нежелательной древесно‑кустарниковой растительности. В сентябре правительство утвердило критерии, по которым участки признаются заброшенными и может быть инициирована процедура изъятия садовых, огородных и приусадебных наделов.
Когда участок признают заброшенным
Согласно утверждённым правилам, земля может быть признана заброшенной, если в течение трёх лет на ней:
— не ведётся выращивание сельскохозяйственных культур или иная соответствующая назначению деятельность;
— не менее половины площади заросло сорняками высотой свыше одного метра;
— появились деревья и кустарники, не относящиеся к элементам благоустройства.
Аналогичные меры предусмотрены и в случаях захламления или загрязнения участка бытовыми и другими отходами. В таких ситуациях собственник также рискует лишиться земли через суд.
Требования к участкам под застройку
Отдельные нормы касаются земель, предназначенных для строительства. Участок может быть изъят, если в течение пяти лет на нём не появилось и не было зарегистрировано ни одного капитального строения.
При этом владелец обязан следить за состоянием уже возведённых объектов. Значительные повреждения, такие как разрушение кровли и стен, выпадение окон или стёкол, также могут стать основанием для конфискации.
Кто проверяет использование земли
Надлежащее использование участка и соответствие его фактического состояния целевому назначению оценивают инспекторы Росреестра. По итогам их проверок принимаются решения о выдаче предписаний, привлечении к ответственности или обращении в суд с требованием об изъятии земли.
